Специалисты Кадастровой палаты по Курской области проводятрегулярный анализ документации, подаваемой на регистрацию прав и проведениекадастрового учета, в целях повышения качества и доступности государственныхуслуг Росреестра, а также обеспечения снижения доли решений об отказе илиприостановлении учетно-регистрационных действий.

По его итогам Кадастровая палата публикует список наиболее частовстречавшихся в четвертом квартале 2018 года ошибках, допущенных кадастровымиинженерами при оформлении документов:

— в межевом плане не указаны предельные минимальный имаксимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использованияземельного участка, а также реквизиты документов, устанавливающих такиеразмеры;

— в разделе «Заключение кадастрового инженера» межевого плана неприводятся или приводятся некорректно обоснования изменения площади, конфигурацииземельного участка, местоположения уточненных границ земельного участка в томчисле при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки,отсутствуют предложения кадастрового инженера по устранению выявленных в ЕГРНошибок, в том числе результаты необходимых измерений, при наличии в межевомплане информации о выявленной реестровой ошибке;

— в Акте согласования отсутствуют необходимые сведения о лицах,указанных в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ«О кадастровой деятельности»;

— не приводится либо указывается не полный перечень объектовнедвижимости, расположенных в пределах земельного участка, в отношении которогоподготовлен межевой план, при наличии в ЕГРН сведений о таких объектахнедвижимости;

— в состав межевого плана, подготовленного в результатекадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела, при которомисходный земельный участок сохраняется в измененных границах, не включен раздел«Сведения об измененных земельных участках»;

— отсутствует подтверждение, что законодательством РФ в отношенииобъекта недвижимости, о государственном кадастровом учете и регистрации правкоторого подано заявление, не предусмотрены подготовка и выдача документов,указанных в ч. 8-10 ст. 24, ч. 5статьи 71 Закона орегистрации*, при этом технический план подготовлен на основании декларации обобъекте недвижимости;

— в составе технического плана, подготовленного до вступления всилу Закона № 340-ФЗ в отношении объекта незавершенного строительства, индивидуальногожилого дома, отсутствует разрешение на строительство, использованиекоторого предусмотрено частью 7 статьи 70 Закона о регистрации;

— не приводятся сведения о земельном участке либо указывается неполный перечень земельных участков, в пределах которых располагается объекткапитального строительства;

— сведения о характеристиках объекта недвижимости (год ввода вэксплуатацию, год завершения строительства, количество этажей, назначениесооружения), указанные в техническом плане не соответствуют таким сведениям,указанным в документах, на основании которых подготовлен технический план;

— имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости,содержащимися в техническом плане, и сведениями ЕГРН о таком объектенедвижимости (за исключением случаев, когда вносятся изменения в указанныесведения ЕГРН о таком объекте недвижимости).

Кадастровая палата напоминает о возможности обжалования решения оприостановлении или отказе в осуществлении учетно-регистрационных процедур вапелляционной комиссии при Управлении Росреестра по Курской области.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении могут податьфизические и юридические лица, их представители или кадастровые инженеры втечение 30 дней с момента принятия решения о приостановлении по почте или личнопо адресу: 180017, Курская область, г. Курск, ул. 50 лет Октября, д. 4/6.Справочная информация о работе апелляционной комиссии, порядок работы и шаблонзаявления представлены на официальном сайте Росреестра.

*Т.е. проектнаядокументация, разрешение на строительство, технический паспорт, выданный до01.01.2013, разрешения на ввод (при подготовке технического плана помещения,машино-места), разрешение на ввод, выданное до 13.07.2015.